三、本法第七十五條第二項各款規定說明如下： （一）第一款及第三款所稱「主要部分為自用者」，係指使用面積百分之 五十以上為自用者。 （二）原為自用而購買之不動產，後變更成為部分非自用者（如出租等） ，除有第四點第一項及第五點情形外，其自用比率亦應符合前款「 主要部分為自用者」之比率規定。 （三）第二款規定所稱「短期」係指自所有權移轉之日起一年（含）以下 者。但如有特殊原因，經提出購置作為自用使用之具體計畫，並檢 附相關證明文件，函報主管機關核准者，最長得為二年。