七、自用住宅貸款特約條款
自用住宅貸款債權，訂有借款人分期清償，一期遲延給付，即喪失期
限利益而視為全部到期之約定（即加速條款）者，於符合下列各款條
件時，金融機構不得行使加速條款實行其擔保物權人之權利：
（一）借款人依消費者債務清理條例第一百五十一條提出協商請求或調解
聲請之日，同時以書面提出願依本貸款契約條件分期償還之清償方
案。
（二）前款清償方案之條件如下：
1.積欠之本金、利息、違約金及相關費用，於剩餘年限按期平均攤
還。
2.積欠之本金，仍依原貸款契約約定利率按期計付利息。
（三）借款人遲延履行本貸款契約分期償還之期數未逾二期。
借款人如於剩餘年限依原契約條件正常履約顯有重大困難者，得向金
融機構申請延長還款期限。經金融機構審核確有上開情事者，於徵得
保證人書面同意後，得延長其還款期限至六年，另於延長之期限內，
借款人仍應就本金部分依原契約約定利率計付利息。
本點第一項所稱自用住宅，係指借款人所有，供自己及家屬居住使用
之建築物。如有二以上住宅，應限於其中主要供居住使用者。所稱自
用住宅貸款債權，係指借款人為建造或購買自用住宅或為其改良所必
要之資金，包括取得自用住宅基地或其使用權利之資金，以自用住宅
設定擔保向金融機構借貸而約定分期償還之債權。 |