金融監督管理委員會銀行局金融法規全文檢索查詢系統

主    旨：關於基隆市政府消費者保護官建議考量將「拒絕提前清償及提前清償應支
          付其他費用」相關事項，列入「個人購屋及購車貸款定型化契約不得記載
          事項」一案，復如說明，請查照。
說    明：一、依據奉交下  貴會九十二年八月十一日消保官字第○九二○○○○九
              八七號函辦理。
          二、按金融機構所辦理之房屋或汽車貸款，與汽車商所經營之分期付款買
              賣，一為消費借貸契約，一為買賣契約，二者契約性質不同，經營成
              本亦不同，爰「汽車買賣定型化契約不得記載事項」與金融機構「個
              人購屋及購車貸款定型化契約不得記載事項」之規範，容有差異。
          三、徵諸國際銀行實務，金融機構與貸款戶間約定收取提前清償違約金，
              是為常例；且行政院公平交易委員會於九十一年九月四日發布「金融
              業者收取房屋貸款提前清償違約金案件處理原則」第四點規定，金融
              業者基於經營考量，提供借款人「限制清償期間」之房屋貸款時，應
              提供「得隨時清償」之貸款條件供借款人自由選擇，其提供「限制清
              償期間」貸款利率優惠者，得就該貸款與借款人議定提前清償違約金
              。足見在符合公平原則下酌收違約金，尚屬合理。
          四、依前揭處理原則第三點規定，金融業者不得拒絕借款人提前清償房屋
              貸款。消費者對於金融機構辦理貸款業務，如認為有違反上揭規定之
              情事，得檢附具體事實資料，俾便本局處理。