公正第三人辦理不動產拍賣底價評定前，應至拍賣不動產現場查勘，並應 拍照及作成查勘紀錄記載該不動產之使用情形。 前項查勘紀錄，應記載下列事項： 一、拍賣抵押土地時，該土地上之使用情形，如土地上有工作物或農作物 時，其權利者。 二、建築物之占有使用人，如非為抵押人或債務人占有時，其占有使用人 及占有之原因。