拍賣之不動產，買受人依拍賣條件繳足價金後，公正第三人應發給拍定證 明書。 買受人得持前項公正第三人發給之拍定證明書，依土地登記規則規定逕向 不動產登記機關申請權利移轉登記及抵押權塗銷登記，不須會同抵押人申 請。
抵押人或債務人應交出之不動產，現為抵押人或債務人占有，買受人得依 民事訴訟程序請求法院排除，或第三人於依第十五條規定作成查勘紀錄後 不法占有，而涉有刑事犯罪行為者，買受人得以刑事事件向當地警察機關 備案處理。