二、金融機構之不良債權，除下列情形得予出售外，應以自行催理為原則 ： （一）金融機構最近四季季底之平均逾期放（帳）款比率大於百分之三， 經自行催理，仍無法改善，並經董（理）事會決議通過之案件。 （二）聯貸授信案件或與聯貸授信案件之借戶相同且需與聯貸案件併同處 理之案件。 （三）境外分行之授信案件及國際金融業務分行之境外授信案件。 （四）因建商未能履約，為協助建案承購戶之交屋，經協調處理未果，報 經董（理）事會決議通過之案件。但該不良債權買賣契約應約定買 受人應盡力協助爭取承購戶權益。