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受託機構以不動產投資信託基金之信託財產借入款項，應符合下列規定：
一、不動產投資信託基金經附表所列信用評等機構二家以上評定為第一級
    者，借款總額不得超過信託資產總額之百分之五十。
二、不動產投資信託基金經附表所列信用評等機構一家以上評定為第二級
    者，借款總額不得超過信託資產總額之百分之三十五。
三、不動產投資信託基金經附表所列信用評等機構一家以上評定為第三級
    者，借款總額不得超過信託資產總額之百分之二十五。
四、不動產投資信託基金信用評等未達附表所列等級或無信用評等者，借
    款總額不得超過信託資產總額之百分之十五。
不動產投資信託基金因信託資產總額減少或信用評等等級調降，致違反依
其信用評等等級應符合之借款比率上限規定者，不得再新增借入款項。

099.04.01
一、本條新增。
二、為確保不動產投資信託基金之財務健全，避免財務槓桿比率過高，爰依本條例第
    十九條第四項之授權，並參酌審查標準第五點第一項規定，增訂受託機構以不動
    產投資信託基金之信託財產借入款項之比率上限規定。此外，若原借款時符合第
    一項所定借款比率上限規定，嗣後因資產提列折舊、價值減損、受益證券之收回
    或買回…等各種因素致使信託資產價值減少，或因市場因素、天然災害…等導致
    信用評等等級調降，使信託財產借款總額占信託資產總額之比率違反依其信用評
    等等級應符合之借款比率上限規定者，不得再新增借入款項。