二、AMC 業務經營應遵循下列原則：
（一）從事與不良債權相關之業務，包含收買不良債權、接受委託辦理應
收債權之催收、受託代標法拍業務及不良債權諮詢顧問服務（如市
場調查、風險評估、資產評價分類及簽約交割安排等）。
（二）得接受金控公司（銀行）及其子公司委託出租、出售或管理維護不
動產，及就前揭不動產，擔任都市更新實施者。
（三）從事下列不動產相關業務，應在 AMC 財務可負擔或淨值一定比率
範圍內為之，並以出售為原則，且金控公司（銀行）應督導 AMC
訂定出售計畫，並定期檢討執行情形。持有之不動產部分，為提升
回收利益，得加值利用（修繕、合建、參與都市更新、擔任都市更
新實施者及重建計畫起造人等），未及出售前得暫予出租：
1.承受不良債權擔保品。
2.投資源自法拍市場及政府機關（構）公開標售之不動產、動產及
權利。政府機關（構）包含各級政府機關、國營事業、公營事業
及政府捐助之財團法人。
3.投資並活化金控公司（銀行）及其子公司之閒置資產，相關交易
須合於營業常規，並應經雙方董事會三分之二以上董事之出席及
出席董事四分之三以上同意。
4.AMC 持有之不動產，如加值利用顯有困難時，為取得通道、建築
線、鄰近之畸零地、共有持分地或有產權整合需求之土地及土地
上之建物、他項權利（如租賃權、地上權等），報經金控公司（
銀行）同意後得予以購置，惟增購之土地面積以不超過原持有土
地面積為限。
（四）基於公共利益及居住安全，得辦理第二目及第三目業務，其中墊付
款項、挹注資金及購置不動產合計總額以淨值之七倍為限，且依第
三目購置不動產之總金額，不得超過 AMC 上會計年度決算後淨值
：
1.本款所稱墊付款項係指 AMC 受委託或居間代為支付都更或危老
重建必要費用及款項，未參與權利變換分配或協議合建；挹注資
金係指 AMC 先行墊付之都更或危老重建所需工程費用及其他各
項共同負擔費用，經主管機關核定計畫後，參與權利變換分配或
協議合建。
2.依都市更新條例、都市危險及老舊建築物加速重建條例或危樓、
海砂屋等有公共安全之虞不動產之重建或改建，受委託辦理諮詢
、管理顧問服務，協助辦理債權整合或墊付款項業務。
3.依都市更新條例或都市危險及老舊建築物加速重建條例擔任都市
更新實施者、起造人或於政府主導都市更新案擔任與實施者協議
出資之人，並挹注資金及購置不動產。
4.都市更新或重建計畫經主管機關核定前，經評估後，墊付款項之
費用項目及時點依附件辦理者，免與金控公司之銀行子公司或母
行同類案件併計納入銀行法第七十二條之二規定限額控管。惟
AMC 應定期追蹤所墊付款項之實際用途與原申貸用途是否相符，
如後續追蹤未符得墊付之費用項目或都市更新計畫最終未取得主
管機關核定，則應併計前述法規限額控管。但其他法令另有規定
者，從其規定。 |