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（財產權之塗銷）
依不動產資產信託契約移轉之財產權，以第十七條第一項第一款及第二款
所規定者為限。但募集之不動產資產信託受益證券，其信託財產以已有穩
定收入之不動產或不動產相關權利為限。
前項之財產權有設定抵押權者，委託人應予塗銷，並檢具相關證明文件予
受託機構。因故未能塗銷者，委託人應檢具抵押權人於信託契約存續期間
不實行抵押權之公證人公證同意書。
委託人應提供債務明細之書面文件予受託機構，並定一個月以上之期限，
公告債權人於期限內聲明異議，並將聲明異議之文件予受託機構。

092.07.23
一、按具經濟價值，適合成立不動產資產信託之信託財產，除土地及建築改良物外，
    尚包括其他與土地有密切關係之設施、資產或權利，爰於第一項明定依不動產資
    產信託契約移轉之財產權，限於第十七條第一項第一款及第二款之不動產及不動
    產相關權利。
二、為避免資產信託予受託機構後，因抵押權人聲請法院裁定強制執行，致損害投資
    人權益，故依不動產資產信託契約移轉之財產權，原則上應為不具抵押權者，若
    因故未能塗銷，委託人應檢具抵押權人於信託契約存續期間不實行抵押權之同意
    書予受託機構，爰為第二項之規定。
三、為避免委託人可能透過信託制度脫產，致使委託人之債權人於信託設定後行使信
    託法第六條規定之撤銷權，使信託關係不安定，爰於第三項明定委託人提供債務
    明細之義務及公告異議之機制，以供主管機關准駁之參考，並使投資人得辨識可
    能承擔之風險。

098.01.21
一、鑒於開發型之不動產或不動產相關權利，其投資風險較高，需較專業之投資知識
    ，一般投資大眾尚難進行該類投資，爰參照修正條文第十七條，增訂第一項但書
    ，明定募集之不動產資產信託受益證券，其信託財產以已有穩定收入之不動產或
    不動產相關權利為限。
二、配合我國公證法已採法院之公證人與民間之公證人雙軌併行制，爰將第二項「法
    院公證」文字修正為「公證人公證」，俾利周延，並酌作文字修正。
三、第三項未修正。