五、其他
（一）預計借入款項比率（目前最高 35％） ：有評等者借款上限為 25
％，評等為 A 以上者，其借款上限為 35％ ，如經二家信評機構
評為此以上者，其借款上限為 50％ ，惟借款後亦應維持原評等標
準。
（二）不動產投資信託基金名稱不應以發起人名稱訂定，以顯示其獨立性
。
（三）發起人持有受益證券之比率不得高於發行總數百分之 20。
（四）初始募集金額：公開發行時，不動產計畫購買價格應超過新台幣 3
0 億元。
（五）受託機構及不動產管理機構受理兩檔以上不動產技資信託基金時應
訂定內部控制及防火牆機制，且應符合信託公會所訂相關規範。
（六）受託機構應至少每 3 年召開一次受益人大會，其召開事由至少應
包括基金管理績效之報告及不動產管理機構適格性之檢討。
（七）受託機構及不動產管理機構不另收取績效獎金
（八）不動產投資信託基金之相關參與機構（如發起人、安排機構、受託
機構及銷售機構）應出具於本會核准前，不得擅自對外刊登廣告或
為其他行銷、提供基金相關訊息之聲明書。
（九）受託機構應於要約中明定每年配息比率至少為可分自己收益 90％
以上及保留未分配部分之明確用途。
（十）受託機構應於契約中約定不動產管理機構應定期（不得少於 3 個
月）報告資產運用之情形。 |